Bauherr: Zürich Versicherungs-
Architekt: Meier Hug Architekten
Wohnungen: 268

Gemeinsam mit Meier Hug Architekten konnten wir diesen ansehnlichen Gesamtleistungswettbewerb gewinnen. Die Aufgabe war eine Herausforderung an das gesamte Team. Mit dem Bezug des neuen Hauptsitzes der Zürich Versicherungs-Gesellschaft AG am Mythenquai wurde der Bürokomplex Austrasse 44/46 in Zürich Wiedikon obsolet. Nun ging es darum einen Ersatzneubau anstelle des eindrücklichen Bürobaus der 70er inmitten des Wohnquartiers Enge in Zürich zu entwickeln und zu realisieren. Entstanden ist eine eleganter Gebäudekörper, der sich in die unmittelbaren, topografischen Gegebenheiten einbettet, und akzentuiert die Besonderheit des Ortes, «den Waldgarten» des Moränenhügels. Die innere Struktur der Gebäude ist klar und orthogonal organisiert und kontrastiert die komplexe Gebäudeabwicklung. Die Anordnung der Wohnungen bietet eine Vielzahl an unterschiedlichen Wohntypologien. Entlang der Austrasse fügt sich ein weiterer Baukörper in die Struktur der strassenbegleitenden Häuser ein. Der Baubeginn erfolgte Ende 2021 und wurde pünktlich im Frühjahr 2024 an die Bauherrschaft übergeben.

Bauherr: Swiss Life Asset AG

Architekt: Lüscher Bucher Theiler

Wohnungen: 76 

Sagehof Ebikon: Gemeinsam in die Zukunft
Der Sagehof in Ebikon wird mit Sorgfalt und Weitblick erneuert. Dabei bleibt der besondere Charakter der Siedlung erhalten, während Wohnungen, Gebäude und Freiräume behutsam an die Anforderungen der Zukunft angepasst werden. Das Projekt verbindet die Sanierung der bestehenden Wohnhäuser mit einem gezielten Neubau an der Sagenhofstrasse 2, 4 und 6. So entstehen moderne, attraktive Wohnräume, ohne den wertvollen Bestand und die grosszügigen Grünflächen der Siedlung aufzugeben. Die Erneuerung wird von der Swiss Life Asset Management AG gemeinsam mit der WSG AG als Gesamtleisterin umgesetzt. Für den Neubau wird eine Zertifizierung nach dem Standard Nachhaltiges Bauen Schweiz (SNBS) Gold angestrebt.

Bestehende Wohnungen werden modernisiert
Der grösste Teil der Sagehof-Siedlung bleibt erhalten und wird umfassend erneuert. Viele Bewohnerinnen und Bewohner können während der Arbeiten in ihrer Wohnung oder innerhalb der Siedlung bleiben. Im Rahmen der Sanierung werden Küchen und Nasszellen modernisiert, Fenster ersetzt und die Gebäude energetisch verbessert. Gleichzeitig wird die bestehende Ölheizung durch einen Anschluss an das Fernwärmenetz ersetzt. Damit wird die Wärmeversorgung zukunftsfähig und umweltfreundlicher gestaltet.
Die Arbeiten erfolgen etappenweise. So können die Auswirkungen auf die Bewohnenden möglichst geringgehalten werden.

Ein Neubau ergänzt den bestehenden Sagehof
An der Sagenhofstrasse 2, 4 und 6 entsteht ein neues Wohngebäude. Alle anderen Liegenschaften werden saniert und weiter genutzt.
Diese Lösung vereint das Beste aus zwei Welten: Bestehende Bausubstanz bleibt erhalten, während dort, wo es sinnvoll ist, neuer Wohnraum geschaffen wird. So entwickelt sich die Siedlung behutsam weiter und bewahrt gleichzeitig ihre Identität. Der Neubau orientiert sich an der bestehenden Umgebung, fügt sich in die Hanglage ein und stärkt die Qualität des gesamten Quartiers.

Nachhaltigkeit als Leitgedanke
Nachhaltigkeit spielt bei der Erneuerung des Sagehofs eine zentrale Rolle. Dank energetischer Verbesserungen, neuer Fenster und moderner Wärmeversorgung wird der Energiebedarf der Gebäude reduziert. Wo immer möglich, werden bestehende Materialien und Bauteile weiterverwendet. Dadurch können Ressourcen geschont und wertvolle Baustoffe länger genutzt werden. Die Möglichkeiten zur Wiederverwendung werden im weiteren Projektverlauf sorgfältig geprüft und dokumentiert.

Mehr Natur und Lebensqualität im Freiraum
Die grosszügigen Innenhöfe prägen den Sagehof seit jeher. Auch in Zukunft sollen sie Orte der Begegnung, Erholung und Natur bleiben.
Bestehende Bäume und Sträucher werden nach Möglichkeit erhalten. Ergänzend entstehen neue Pflanzenflächen, zusätzliche Bäume und vielfältige Lebensräume für Tiere und Pflanzen. Sitzgelegenheiten laden zum Verweilen ein und neue Schattenbereiche sorgen an warmen Tagen für ein angenehmes Klima.
Auch der Umgang mit Regenwasser wird verbessert: Versickerungsfähige Flächen unterstützen den natürlichen Wasserkreislauf und tragen zu einem klimaangepassten Aussenraum bei.

Rücksicht auf die Bewohnerinnen und Bewohner
Eine Sanierung im bewohnten Zustand bringt besondere Herausforderungen mit sich. Deshalb werden die Arbeiten sorgfältig geplant und schrittweise umgesetzt.
Die Bewohnerinnen und Bewohner werden frühzeitig über anstehende Arbeiten informiert und während des gesamten Projekts begleitet. Ziel ist es, die Einschränkungen so gering wie möglich zu halten und gleichzeitig eine hochwertige Erneuerung der Wohnungen sicherzustellen. Auch die Nachbarschaft wird laufend über wichtige Bauphasen und allfällige Änderungen informiert.

Ein Quartier mit Zukunft
Mit der Kombination aus sorgfältiger Sanierung, gezieltem Neubau und attraktiven Freiräumen entsteht ein Sagehof, der Bewährtes bewahrt und gleichzeitig neue Perspektiven eröffnet. So wird die Siedlung langfristig als lebendiger, nachhaltiger und lebenswerter Wohnort weiterentwickelt – für heutige und zukünftige Generationen.